Skulle du köpa ett hus nära ett 240 meter högt vindkraftverk?

Känner du till några som skulle?

Om inte, då är det nog mycket troligt att bristande efterfrågan kommer att leda till minskade fastighedspriser.

Lokala fastighetsmäklare uppskattar att värdeminskningen blir avsevärd och att enstaka fastigheter i området kommer att bli osäljbara. Många husägare i projektområdet Vindkraftpark Bruzaholm är därför oroade för sina fastigheters värdeminskning redan vid hotet om etablering av denna gigantiska vindkraftpark och ännu mer om den etableras. Vattenfall har länge varit oroliga för att detta kommer att hända eftersom det kommer att provocera fram en mycket negativ inställning till etableringen av Vindkraftpark Bruzaholm bland ortsbefolkningen. Sin oro visar de genom att lägga så mycket kraft i sina påståenden om fastighetspriserna.

Vattenfall skriver därför på sin hemsida (Klicka på länken för att läsa):

”Fakta

Fastighetspriser: Inga enskilda studier i Sverige visar att fastighetspriserna sjunker eller att fastigheter skulle bli omöjliga att sälja i närheten av en vindkraftpark. Utredningar visar att försäljningspriset för småhus inom 5 kilometer från nya vindkraftanläggningar ofta ligger något högre än riksgenomsnittet. Det kan ha sin grund i orsaker som t ex områdets läge, omgivning och attraktivitet, närhet till service och arbetstillfällen.”

 

Vad är orsaken till detta upprörande påstående?

Detta är inte fakta, detta är endast generella påvisningar i helt andra områden som inte har något konkret med det utpekade Vindkraftpark Bruzaholms område att göra.

Vattenfall uppger i ett e-postmeddelande til ”Netvärket Skydda Skogen Vid Bruzaholm”, att den enda motivering till detta påstående är två rapporter som tidigare har visats på Vattenfalls hemsida.:

 

”Vindkraft i sikte. Hur påverkas fastighetspriserna vid etablering av vindkraft?” (Klicka på länken för att läsa)

och

”Analyse vedrørende prisudvikling og salgbarhed af naboejendomme til store vindmøller (Klicka på länken för att läsa, på danska)”

 

Dessa två rapporter bagatelliserar minskningen av fastighetspriserna vid etablering av vindkraftverk.

Ingen av dessa två rapporter kan användas till bedömningen av konsekvenserna vid etablering av Vindkraftpark Bruzaholm. Båda rapporterna har framställts av organisationer som har avgörande intressen i vindkraftsindustrin och som därför inte kan anses vara oberoende.

 

Rapport 1.

”Vindkraft i sikte. Hur påverkas fastighetspriserna vid etablering av vindkraft? som är framställd av konsultföretaget ÅF (som har ett samarbetsavtal med Vattenfall till ett värde av en halv miljard kronor) og är rekvireret af “Svensk Vindenergi”, som “är branschorganisationen för företag som arbetar med vindkraft”.

Denna rapport omfattar en analys av fastigheters värdeminskning inom ett avstånd av 5 km från totalt 129 vindkraftverk spridda över hela Sverige. Antalet vindkraftverk i varje grupp, och höjden av vindkraftverken specificeras inte, men den största nämnda vindkraftparken består av 7 verk och den maximala totala höjden som nämnts är 119 m. Rapporten beskriver mycket mindre vindkraftparker både gällande höjden och antalet vindkraftverk, og kan inte jämföras med konsekvenserna av “Vindkraftpark Bruzaholm”.

I rapporten (p.41) rekommenderas att fokusera på: ”hus i särskilt natursköna omgivningar med låg exploateringsgrad (”High Scenic Vista”). Dessa fastighetstyper har dock inte varit möjliga att särskilja i det dataunderlag som funnits tillgängligt för denna studie”.

Detta innebär att man inte ens har kunnat bedöma minskningen av  fastighetspriserna i det stora, opåverkade tysta och kontinuerliga natursköna vildmarksområde med låg exploateringsgrad som Vindkraftpark Bruzaholm planeras etablerat i.

Rapporten sammanfattar också att (p.6): “Eftersom studien gjorts med begränsade resurser och med ett begränsat djup i statistikunderlaget är det angeläget att studera frågan vidare.”

En sådan rapport kan vi inte lita på.

 

Rapport 2.

Analyse vedrørende prisudvikling og salgbarhed af naboejendomme til store vindmøller (på danska) är framställd av “VidenOmVind”.

Bakom “VidenOmVind” står fölgande organisationer och  företag som alla har stor och betydande intresse av att främja den internationella utbyggnaden av vindkraften:

  • Danmarks Vindmølleforening
  • Vindmølleindustrien
  • Siemens Wind Power A/S
  • Vestas Wind Systems A/S
  • Dong Energy A/S
  • Vattenfall Vindkraft A/S
  • Best Energy A/S
  • Dansk Vindenergi ApS
  • Ecopartner ApS
  • Energicenter Nord ApS
  • European Wind Farms Denmark A/S
  • European Wind Investment A/S
  • Eurowind Energy A/S
  • GK Energi ApS
  • JKP Local Energy A/S
  • Just Wind DK ApS
  • Jysk Vindenergi ApS
  • Peter Møller Vindmøllerådgivning ApS
  • Skovgaard Invest ApS
  • Wind 1 A/S
  • Wind Estate A/S.

I rapporten analyseras danska förhållanden med Vindkraftverk i det danska kulturlandskapet, som redan kännetecknas av en väl utvecklad infrastruktur och industriell utveckling. Detta kan överhuvudtaget inte jämföras med det stora, opåverkade tysta och kontinuerliga natursköna vildmarksområde med låg exploateringsgrad som Vindkraftpark Bruzaholm planeras etablerat i.

Rapporten analyserade fastigheternes värdeminskning i tre områden i Danmark (p.2): ”Ved Aalestrup er der opstillet 4 store vindmøller med en totalhøjde på 125 m, i Hvide Sande 3 møller med en totalhøjde på 150 m og ved Vildbjerg tilsvarende 3 vindmøller med en totalhøjde på 150 m”. Det är få och små Vindkraftverk som ligger till grund för denna rapport jämfört med de 25 verk, 240 meter höga, som planeras i Vindkraftpark Bruzaholm.

Rapporten är överdrivet positivt om landbaserade vindkraftverk och ringaktar konsekvenserna.

Även i denna rapport kan man ifrågasätta författarnas objektivitet.

 

Sveriges Radio har tidigare under 2008 undersökt problemet:

Vindkraft riskerar prisras på hus (Klicka på länken för att läsa)

och funnit att fastigheter i närheten Vindkraftverk riskerar att förlora cirka 30 procent av försäljningsvärdet:

  • Grannar till Vindkraftverk kan inte längre bygga eller använda marken för vad de vill på grund av buller och fladdrande skuggor och restriktioner från myndigheterna.
  • Det finns en risk att fastigheten inte kan säljas.
  • Det är därför inte fakta när Vattenfall hävdar att försäljningspriset av fastigheter inte påverkas negativt och även kan ökas. Vi får annan information från mäklare.

Det är självklart att buller och blinkande lampor dygnet runt samt fladdrande skuggor från vindkraftindustrin påverkar försäljningspriset för våra fastigheter i glesbygden negativt.

Det finns flera exempel utomlands på att vindkraftsbolagen av domstolarna har dömts till att betala stora skadestånd till drabbade fastighetsägare.

 

Kommer Vattenfall att lyckas med att, med tvivelaktig information och generella påståenden lugna oroliga grannar och politiker i Eksjö kommun eller kommer ledamöter och ortsbefolkningen att förstå och stå upp för verkligheten?

 

Med vänlig hälsning
Nätverket skydda Skogen Vid Bruzaholm
(http://skydda-skogen-vid-bruzaholm.se)